När jag var 29 år köpte jag mitt första hus i Spanien
Vi ska gå igenom steg för steg hur du skall undvika misstagen och göra rätt från början.
Det gäller att vara förberedd redan från Sverige innan du gör ett köp i Spanien eller andra länder. Vi går igenom steg för steg hur du skall göra
Planera ditt köp noga. Du bör börja minst ett år innan (om du behöver spansk bostadslån) för att planera ditt köp väl.
Som utlänning finns bättre möjligheter att låna i Sverige än i Spanien. Detta beror på att avgifterna för att registrera lånen är dyra och tyvärr inga avgifter man kan komma runt. Likaså är bankernas prövningar ganska omfattande då du är skriven i annat land än i Spanien.
I det fall du känner att du behöver ett spanskt banklån ska du trots allt överväga det en gång till. Finns det andra möjligheter att låna i Sverige? Har du ett hus eller lägenhet du kan låna på i Sverige? Är blancolån billigare.
Bankernas avgifter i Spanien är höga likaså är det krävande och väldigt, väldigt kostsamt att låna pengar i Spanien och därför kan det till och med vara billigare med blancolån.
Vi går igenom stegen för spanskt banklån
För det första se till att ha ett så “rent” konto som möjligt gärna ett år tillbaka i tiden som du kan uppvisa för banken.
Det första du skall göra är att skaffa ett N.I.E nr som är ett spanskt identifikations nr. (vissa banken kan öppna konto med svenskt pass med de flesta undviker detta).
För att få ett N.I.E nr måste du ta två kopior på ditt pass och sedan fylla i en handling där det framgår vem du är, var du är född och vad dina föräldrar heter/hette samt ditt och deras yrken. Denna blankett kommer att finnas för nedladdning här.
För att få ett N.I.E nr måste du ha ett syfte och det går inte “som förr” att bara skaffa ett. Syftet du anger är “compra propiodad” som betyder köpa egendom.
Du går sedan till Nationalpolisen med dessa handlingar, se till att ha dessa i original och att du har kopior med dig på ditt pass. Om du inte har detta får du inget N.I.E nr utan hänvisas komma tillbaka vid annan tidpunkt. För att undvika att hamna i ett läge där du får gå fram och tillbaka och att du slipper att stå i kö flera timmar är det bra om du har allt från början.
Notera att du kan behöva beställa tid då du på flera håll i Spanien inte bara kan gå till polisen och boka in en tid. Detta gör du digitalt!
På polisen är språket spanska så det är bra om du kan utrycka dig någotsånär på spanska eller ta med någon som kan hjälpa dig. Dock är det många myter om hur man gör för att på ett N.I.E nr och det är många som inte vet vad innebörden är.
När du väl fått handlingarna stämplade hos polisen går du till banken och betalar avgiften som är runt tio euro. Du går tillbaka till polisen med kvittot och får ditt N.I.E nr direkt i handen.
Vad är ett N.I.E nr?
Ett NIE nr är endast en identifikation i Spanien och det innebär inte att du blir skriven i Spanien. Det innebär inte heller att du får rösträtt eller att du är tvungen på deklarera i Spanien. Lappen du får från polisen gäller tillsammans med ditt pass. Det innebär att du inte får bli av med handlingen och kopior gäller INTE.
Nu har vi gått igenom vad ett N.I.E nr är och hur du gör för att få ett. I nästa steg ska vi kika närmare på hur du hittar en fastighet och hur du får ett banklån.